地獄の条件
2006年 09月 13日
45度の斜面にマンションを建てる計画は、予想どおり、困難を極めている。
今日も考えていたが、答えがみつからない。
駐車場の確保、建物にかかる土圧、杭工事、割高な建設費、北西斜面の劣悪な日当たり、そして採算性との戦い。
構造設計も施工者も、斜面の経験者がいない。
いいことは、何もない。しかし、ここまでなら、まだいい。
最後に、日影制限という、地獄行きのおまけまで付いている。
建物は10mを超えて、可能な限り、大きくしないと、採算性が悪くなるから、どうしても日影制限がかかる。
神戸の六甲の集合住宅のように、せめて南側斜面ならいいのに、とつい愚痴をこぼしたくなる。
普通なら、ここで建物を建てることをあきらめる敷地。
しかし、乗りかかった船、あきらめるわけにいかない。
くそ~、どうせいっちゅうんじゃい。
こんな劣悪な敷地、見たことない。
江口希之
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by kishi-e
| 2006-09-13 21:26
| 日常生活