広島の建築家、江口希之です。創業28周年になりました! 広島市中区大手町1丁目4-24  082-247-2437


by kishi-e

賃貸マンション

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今日は呉市で、賃貸マンションの打ち合わせをした。

六年前に、一度、企画していたが、このたび立ち退きが完了したから、再スタートする。

しかし、最近の資材の高騰で、採算性は厳しい!

そこで、効率の良い計画と、競争入札は欠かせない。

私の経験から、高い会社と安い会社で、30%は差が出る。

つまり、高い会社が一億円なら、安い会社は7000万円くらいの差になる。

差額の3000万円から、設計者に設計監理費用を1000万円払っても、施主はまだ2000万円もお得だ。

設計者は施主の代理人として、施工会社を監理する。

なにしろ明快なのは、設計施工が一番、バカげてる。

いいことは何もない。お金の無駄遣いだ。

幸いに近年、施主の理解は進んでいる。

江口希之
http://eguchi.co.jp
by kishi-e | 2008-04-22 20:53 | 日常生活