広島の建築家、江口希之です。創業28周年になりました! 広島市中区大手町1丁目4-24  082-247-2437


by kishi-e

土曜日のツイッター ①

我々プロが、不動産の買い付けを出す場合、どうしても厳しい数字になります。解体や造成、加工して再販が基本だから。しかし、売主にしてみれば、安い差し値が納得いきませんよね。 http://kishieguch.exblog.jp/  #followmeJP #sougofollow
posted at 08:53:44

最近、立て続けに二件、売主に買い付けを提出。断られました。 http://kishieguch.exblog.jp/  #followmeJP #sougofollow
posted at 08:50:16

昨日、不動産業者と話していたら、市街化調整区域につきものの、「50戸れんたん」、という単語が出てきました。なにか、懐かしく思った。東広島市に、よくあります。 http://kishieguch.exblog.jp/  #followmeJP #sougofollow
posted at 08:49:16

不動産の価値に耐震性があり、新耐震基準があります。そのためには、少しでも新しい建物が理想だけど、あとは施工精度。なかには、ひどい建物もあり、評価は論外となります。 http://kishieguch.exblog.jp/  #followmeJP #sougofollow
posted at 08:45:34

戸建てもマンションも中古は安いけど、購入者は耐震性を気にする。そうすると、1981年より古い建物、つまり築28年以上は安心できない。安いけど新しい物件希望は、わがまま。 http://kishieguch.exblog.jp/  #followmeJP #sougofollow
posted at 08:41:22

中古マンション、いくら安いからと言って築20年を超えると、難しいですね。室内はリフォームしてきれいでも、廊下やホールの天井が低いし汚い。購入者も、そこで立ち止まる。 http://kishieguch.exblog.jp/  #followmeJP #sougofollow
posted at 08:35:46

中古マンションは、不動産業界もみんな注目しています。立地が良ければ、仕入れは安いし、リフォームして販売も楽。しかし、再販事業が成立する物件が、なかなかありませんね。 http://kishieguch.exblog.jp/  #followmeJP #sougofollow
posted at 08:33:34

企業の銀行借り入れが縮小しています。国内景気の停滞で、設備投資などへの資金需要が後退しているから。となると、不動産業界はチャンス到来。仕入れが、しやすくなります。 http://kishieguch.exblog.jp/  #followmeJP #sougofollow
posted at 08:26:01

尖閣諸島沖での事件で船長を釈放すると、中国は日本側に謝罪と賠償を求める。アメリカは、人民元を巡り中国と対立し、制裁法案を可決する。なかなか、中国は一筋縄ではいきません。 http://kishieguch.exblog.jp/  #followmeJP #sougofollow
posted at 08:22:09
by kishi-e | 2010-09-25 08:58 | ツイッター