広島の建築家、江口希之です。創業28周年になりました! 広島市中区大手町1丁目4-24  082-247-2437


by kishi-e

土曜日のツイッター ②

広島では、中心部の新築の建売住宅は、3000万円前半が平均。3000万円切ると、安値感から確実に売れています。しかし、中には3000万円半ばの物件もあり、苦戦してます。 http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/ #followmeJP
posted at 21:38:28

広島では、郊外の新築の建売住宅は、2000万円台前半。安値感から売れています。しかし、中には何度も価格を100万円単位で下げて、やっと完売のケースもあります。 http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/ #followmeJP
posted at 21:33:11

そもそも、マンションは高層階が人気。そして、ニ階が一番人気がなく、中古の売りも多い。しかし、エレベーター使用が不要と言う利点もあり、中古の再販で注目されています。 http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/ #followmeJP
posted at 21:29:19

中古マンションの再販も人気のようで、価格も上昇傾向。しかし、リフォームで内部はきれいになっても、外部がどうしようもないと、お客の印象は悪い。再販も難しくなります。 http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/ #followmeJP
posted at 21:25:53

広島では、建売住宅が4000万円を超えては、なかなか売れません。いくら土地がないからと言え、苦し紛れに高い土地を業者が買うと、どうしても高値になります。 http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/ #followmeJP
posted at 21:22:21

何を勘違いしたのか、かつての値段のまま、建売住宅を分譲しても危険。そして売れていない。とはいえ、中には売れることもあるから、事業者も混乱しますよね。 http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/ #followmeJP
posted at 21:17:43

高いと売れませんね。広島でも言えてます。 RT @with1style こちらでは戸建パワービルダーの高買いした物件がもう値下げしてます!既に値段崩壊の序章が…
posted at 21:12:27

同感です。期待したいですね。 RT @shin_takahashi 不動産は、法規・担保評価・相場・エリア性にがんじがらめにされ過ぎています…中略。ただ、建築が存在感を示して、がんじがらめの不動産を解放した好例と言えるのが、リフォーム・リノベーションですね。
posted at 21:10:29

一戸建てマイホームを、3000万円以下で取得したい人は、多いですね。そのためには、土地を1200万円程度で取得する必要があります。なにせ諸経費も、かかりますからね。 http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/ #followmeJP
posted at 12:05:33

平地の住宅用地、三か所、仕入れました。己斐上、上平良、長束、いずれも1200万円前後。小学校、大型ショッピング、駅に近いです。広島のみなさん、いかがですか。 http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/ #followmeJP
posted at 11:56:35
by kishi-e | 2010-06-28 18:07 | ツイッター