広島の建築家、江口希之です。創業28周年になりました! 広島市中区大手町1丁目4-24  082-247-2437


by kishi-e

水曜日のツイッター ②

よく、不動産投資家が、古ビルにエレベーターが付けられないか、といいます。それは、まず不可能です。床に穴は開けると確認申請が必要ですが、それ以前に、構造強度が低下しダメです。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 19:48:49

不動産投資で、建築を判断する時、増改築の有無をチェックしましょう。長年の間に、違法建築になっていることは、ざらにあります。それによって、消防設備や確認申請までやるはめにも。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 19:43:08

不動産投資と建築の関係は密接です。テナントが入れ替わり、小売店から飲食店に変わると、消防設備の新設もあり得ます。おまけに、建物を用途変更すると確認申請まで、やらされます。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 19:39:42

ボロボロビルを、不動産投資物件として判断する時、階段を注意します。幅が900以上、そして場所は重要で、変えられません。変えようとすると確認申請。でも、構造的にまず不可能ですね。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 19:07:51

私の希望する不動産投資物件の範囲は、直径500m。広げても直径1000m。狭い範囲で、関係者に知らしめているから、すべての情報は入手できると期待。しかし、競合相手は多数です。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 19:03:16

以前、聞いていた、ボロボロの北向き中古マンション。広島市中心部ですが、不動産投資物件として不適切と判断。でも物件があまりにないから、もう一度聞いてみたら、もう売れていました。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 18:59:37

都市中心部で、近々、面白い不動産投資物件が出るって話。期待していたのに、がせネタでした。残念。先日も、ど真ん中エリアで物件が出ましたが、価格が高すぎてダメでした。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 18:56:38

仲介業者が言うには、不動産投資家の背中を押すために、どうしても面談が必要と言います。資料を送っただけでは、話が前に進まないようです。大きな買い物ですから、まあそんなものですね。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 13:54:33

広島市中心部の、不動産投資物件をずっと探しているのに、ありません。岡山もなくて、投資家の方は困っている、という話も聞きます。そして広島に探しに来るそうですが、ありませんね。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 13:51:43
by kishi-e | 2010-05-26 19:57 | ツイッター