広島の建築家、江口希之です。創業28周年になりました! 広島市中区大手町1丁目4-24  082-247-2437


by kishi-e

火曜日のツイッター ②

売り地や戸建て中古情報、公開されているのは都市周辺部ばかり。中心地は皆無に等しく、あっても高い。だから、とても事業性はないです。これでは、不動産投資、したくてもできませんね。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 11:32:11

広島で、築浅で立地がそこそこなら、売主が強気です。販売価格が高くなるため、表面10%代は難しいですね。 RT @yesnobu 大阪不動産投資の場合、築浅で立地がそこそこであれば、10%代なら今の時期ほぼ確実に売却できる。
posted at 10:51:38

地方の不動産で、建売住宅は売値が一割、低下しています。しかし土地がないため、業者は土地の利益は見込まず。建物の利益、100万円だけをあてにしてる。あまりにも、危険ですね。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 10:12:19

土地がないからといって、そんな土地買っていいの、という不動産案件もあります。鉄塔の隣や工場の隣、2000万円を超える土地。購入のチャンスとはいえ、マイホームも、危険がいっぱい。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 10:03:55

地方の不動産は、安い中古マンションや売り建てが、動いています。建売は土地がないため、リスク承知で高い土地を業者が買っているようです。実感として土地は、安くなっていませんね。 #followme #followmejp #sougofollow #followdaibosyu
posted at 10:00:55

その通りですね。 RT @tomoyaasakura ニューヨークの不動産市況は外人投資家が牽引して回復の兆し。日本からも、ファンドを通じて、米国リート(不動産投信)にお金が流れている。安くなったところを買うのはいいが、リートファンド等への投資はインカムゲインを主の目的に。
posted at 08:44:30

しばらくは、そうですね。だから、不況に強いと言われてますね。 RT @fudosan_inv_bot 【不動産投資】では、不動産価値が下がっても賃料はしばらく維持され、当初のリターンに変更が生じません。
posted at 08:42:19

分析、そうですね。公開前の裏物件情報、喉から手が出るほど、欲しいです。しかもエリア限定、テナント動向、わがままですね。 RT @kazu_jijineko 不動産投資分析をする上で欲しいけど入手できない情報って意外と多くないですか?
posted at 08:39:26

そりゃあ、大変ですね。 RT @chaninco 中国で不動産や株式市場に流れていた資金が農産物市場にも流入。ニンニクの価格は前年同時期の10倍に。
posted at 08:35:58

その通りですね。 RT @fudousan_kantei 建物の価格の下落要因は物理的な劣化、機能的な劣化、経済的な劣化があります。不動産投資家は投資時点及び近い将来に起こるであろうこれらのコスト把握してリスクとして「ざっくり」予測する必要があります。
posted at 08:34:25
by kishi-e | 2010-05-18 11:55 | ツイッター