広島の建築家、江口希之です。創業28周年になりました! 広島市中区大手町1丁目4-24  082-247-2437


by kishi-e

住宅ローンと融資審査

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相変わらず、新しいお客さんが、弊社に訪れてくれている。

こんな時代に、ありがたいことだ!



そんなとき、まず始めに、融資審査の話をする。
私は、住宅ローンの本も出しているから、さほど不自由しない。



さてどんなに、家の理想を追いかけても、なにせ、融資が通らないと、話にならない!



基本的な条件は、借入総額は年収の五倍まで。

年収が500万円なら、2500万円までしか借りてはいけない。



たとえ、銀行から七倍まで貸すと言われても、乗ってはいけない。

かなり、危険だ。



また、自己資金は理想は三割、最低二割は必要だ。

自己資金なしでは、まず融資が通らない!



また、サラリーマンならともかく、自営業は非常につらい!

連続三年は、利益が出ていないといけない!



こんな時代だから、さらに審査は厳しくなる可能性もある。



そして、自分の過去にも気をつけよう!

自動引き落としの事故や、サラ金の利用があると、かなり融資は厳しい!


江口希之
by kishi-e | 2009-01-26 23:25 | 日常生活